Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости. г. Санкт-Петербург

Правила приемки и ввода в эксплуатациюзаконченных строительством объектов недвижимости разработаны на основаниидействующих строительных норм и правил и устанавливаются в целях защиты прав иохраняемых законом интересов потребителей строительной продукции, общества игосударства.

Главная задача правил — установление общих принциповобъективной, независимой и всесторонней оценки готовности законченныхстроительством объектов к нормальной эксплуатации, а также упорядочениепроцедур приемки, ввода и их документирования.

Правила основаны на методе комиссионнойпроверки соответствия законченных строительством объектов утвержденной вустановленном порядке проектной документации и требованиям нормативныхдокументов.

Территориальныестроительные нормы

Приемка и ввод вэксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости

Дата введения: 2003-01-16

1 Областьприменения

1.1 Настоящие нормы распространяются на объекты недвижимости всех форм собственностии устанавливают общий порядок их приемки и ввода в эксплуатацию после окончаниястроительства, реконструкции, технического перевооружения, а так же,капитального ремонта, ремонтно-реставрационных работ и иных планировочных ифункциональных изменений объектов на территории Санкт-Петербурга.

1.2Железные дороги, автомобильные дороги федерального значения, объектытрубопроводного транспорта, отдельно расположенные гидроПрофессиональный сооружения,объекты сельскохозяйственного водоснабжения и другие объекты со специфическимиусловиями функционирования, производства продукции и оказания услуг принимаютсяв эксплуатацию в соответствии с ведомственными (отраслевыми) документами,согласованными с Госстроем России. В приемке таких объектов принимают участиепредставители территориальных контрольных и надзорных служб в соответствии сосвоими полномочиями.

1.3 В случаях отсутствия ведомственных(отраслевых) документов по приемке в эксплуатацию указанных в 1.2 объектоврегионального значения, согласованных с Госстроем России, они принимаются вэксплуатацию комиссией, назначенной исполнительным органом государственнойвласти Санкт-Петербурга.

1.4 Объекты систем Газоснабжения, правила проектирования которыхрегламентированы СНиП 2.04.08 (кромегазонаполнительных станций, пунктов и газозаправочных станций) принимаются вэксплуатацию по правилам СНиП 3.05.02При этом акт приемки законченного строительством объекта газоснабжения,оформленный в соответствии с приложением 8 СНиП 3.05.02 для отдельно возведенныхобъектов Газоснабжения, является окончательным, а для систем газоснабжения,входящих в состав здания или сооружения, включается в состав приемо-сдаточнойдокументации по этому зданию или сооружению.

1.5 Объекты военной инфраструктуры или подобного специального назначения,все здания и сооружения, расположенные в зонах военных объектов или иных зонахрежимных территорий, принимаются в эксплуатацию в соответствии с ведомственнымидокументами Министерства обороны РФ и иных соответствующих ведомств.

1.6 Законченные строительством жилые дома и другие строения, возведенныеиндивидуальными застройщиками для собственных нужд, вводятся в эксплуатациюТерриториальными управлениями административных районов города на основаниизаявления застройщика после проверки соответствия возведенных строенийусловиям, содержащимся в разрешении на строительство и представлениязастройщиком технического паспорта возведенных строений, оформленного районнымпроектно-инвентаризационным бюро- филиалом Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости.

1.7 Отдельно стоящие объекты рекламы принимаютсягородским центром размещения рекламы (ГЦРР) после проверки ее соответствияутвержденному проекту и выполнения заказчиком условий договора с ГЦРР о ееустановке.

2Нормативные ссылки

В настоящих ТСН использованы ссылки наследующие нормативные документы:

СНиП2.04.08-87* Газоснабжение

СНиП 3.01.01-85*Организация строительного производства

СНиП 3.03.01-87 Несущие иограждающие конструкции

СНиП3.05.02-88* Газоснабжение

3 Термины иопределения

В настоящих ТСН использованы следующиетермины и определения:

Объекты жилищно-гражданского назначения — жилые здания, здания для оказаниягостиничных услуг, административные здания, здания детских дошкольныхучреждений, здания и сооружения научного, учебного, лечебного,санаторно-курортного, культурно-просветительного, спортивного, бытового икоммунального назначения, культовые здания и сооружения.

Объекты производственного назначения — здания и сооружения, в том числелинейно-протяженные, которые после ввода их в эксплуатацию будутфункционировать в сфере материального производства: в отраслях промышленности,сельском и водном хозяйстве, на транспорте (включая автомобильные дороги), вобласти связи, торговли, в системах общественного питания, сбыта иматериально-технического снабжения.

Законченный строительством (реконструкцией)объект — комплекс зданий и сооружений(очередь, пусковой комплекс), отдельное здание, сооружение или их автономнаячасть, допускающая возможность их самостоятельного использования по назначению,на которых выполнены и приняты заказчиком (застройщиком) в соответствии стребованиями проекта и нормативных документов все строительно-монтажные работы,произведен монтаж, испытание и комплексное опробование инженерных систем итехнологического оборудования.

Реконструкция — комплекс строительно-монтажных работ иорганизационно-технических мероприятий, связанных с изменением основныхтехнико-экономических показателей или назначения объекта недвижимости.

Капитальный ремонт — ремонт объекта недвижимости с цельювосстановления исправности и работоспособности его конструкций и системинженерного оборудования без изменения основных технико-экономическихпоказателей объекта.

Техническое перевооружение — комплекс мероприятий по повышениютехнико-экономического уровня действующих предприятий и отдельных производствна основе внедрения передовых технологий и оборудования.

Ремонтно-реставрационные работы (реставрация)- консервация объектовкультурного наследия, ремонт памятника, реставрация памятника или ансамбля,приспособление объекта культурного наследия для современного использования.

Объект культурного наследия (памятник историии культуры) — объектнедвижимого имущества со связанными с ним произведениями живописи, скульптуры,декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники, иными предметамиматериальной культуры. Объекты культурного наследия подразделяются напамятники, ансамбли и достопримечательные места.

Приемка законченного строительством объекта вэксплуатацию — юридическоедействие официального признания уполномоченным органом (приемочной комиссией)факта создания объекта и соответствия этого объекта утвержденному проекту.

Приемочная комиссия — временный коллегиальный орган, созданный изпредставителей организаций, уполномоченных принимать решение о соответствии.

Государственная приемочная комиссия — приемочная комиссия, назначенная соответствующиморганом государственной власти.

Соответствие — выполнение установленных требований кобъекту недвижимости.

Инвестор — юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение средств вформе инвестиций в строительство.

Заказчик (застройщик) — юридическое или физическое лицоуполномоченное инвестором (или само являющееся инвестором) осуществлятьреализацию инвестиционного процесса по строительству объектов недвижимости.

Подрядчик (исполнитель работ) — юридическое или физическое лицо, выполняющеестроительно-монтажные (ремонтно-реставрационные) работы и оказывающее другиеуслуги по договору с заказчиком.

Эксплуатирующая организация (пользователь объекта) — юридическое или физическое лицо,осуществляющее на правах собственника или по поручению собственника (инвестора)эксплуатацию построенного объекта недвижимости.

Рабочая комиссия — временный коллегиальный орган, назначаемыйзаказчиком в целях комплексной проверки готовности законченного строительствомобъекта к предъявлению приемочной комиссии.

Ведомство — центральный орган государственной власти России или Санкт-Петербурга.

Разрешение на строительство — документ, удостоверяющий право собственника,владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществитьзастройку земельного участка, строительство, реконструкцию, расширение,техническое перевооружение, капитальный ремонт и реставрацию здания, строения,сооружения и благоустройство территории. Разрешение на строительство вСанкт-Петербурге выдается губернатором Санкт-Петербурга, а так же председателемКомитета по градостроительству и архитектуре собственникам объектанедвижимости.

Разрешение на выполнениестроительно-монтажных работ (СМР) — документ, предоставляющий право осуществлять строительно-монтажные иремонтно-реставрационные работы. Разрешения на выполнение СМР иремонтно-реставрационных работ выдаются уполномоченными органами исполнительнойвласти Санкт-Петербурга.

Временные здания и сооружения — здания и сооружения для обеспечения нуждстроительства объектов.

4 Общиеположения

4.1 Приемка законченного строительством объекта в эксплуатациюпроизводится путем его предъявления приемочной комиссии и принятия ею решения осоответствии этого объекта утвержденной документации и возможности егоэксплуатации, составления акта приемки и его утверждения.

4.2 Законченный строительством объектпредъявляется органу, назначающему приемочную комиссию заказчиком(застройщиком), получившим разрешение на строительство, осуществлявшимреализацию инвестиционного проекта, приемку объекта от исполнителей иподготовку его к эксплуатации.

4.3 Приемочные комиссии назначаются в соответствии с разделом 6настоящих ТСН.

4.4 До ввода законченных строительством объектов в эксплуатацию не допускаетсяих непосредственное использование по назначению, в том числе заселение жилыхдомов и квартир, использование общественных зданий, а так же выпуск продукции иоказание услуг на объектах производственного назначения, за исключением пробнойэксплуатации. Необходимость, продолжительность и режим пробной эксплуатацииопределяется проектом. При отсутствии в проекте таких указаний, период пробнойэксплуатации устанавливается на срок не более одного месяца.

4.5 Законченные строительством входящие в составстроящегося объекта отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные ипристроенные помещения производственного и вспомогательного назначения,сооружения (помещения) гражданской обороны, при необходимости ввода их вдействие в процессе строительства, принимаются комиссией назначаемой заказчиком(застройщиком) с участием соответствующих территориальных эксплуатационныхслужб и органов государственного надзора и контроля, с последующей приемкой ихв составе объекта в целом приемочной комиссией, которой предъявляется актпромежуточной приемки.

4.6 Утвержденный акт приемки законченного строительством объектаприемочной комиссией удостоверяет соответствие законченного строительствомобъекта предъявляемым к нему требованиям, подтверждает факт создания объекта недвижимостии является разрешением на подготовку объекта к эксплуатации, а также основаниемдля включения в статистическую отчетность.

(Новая редакция. Изм.№ 1).

4.7 Статистическую отчетность о вводе объекта вэксплуатацию по установленной форме заказчик (застройщик) представляет вЦентральное статистическое управление за период, в котором был утвержден актприемки в эксплуатацию. При этом сведения о количестве площади и объемепомещений представляются на основе документов районных филиалов городскогоуправления инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН) — проектныхинвентаризационных бюро (ПИБ). Сведения о технико-экономических показателяхобъекта (мощность, производительность и т.п.) представляются на основепроектной документации с учетом ее изменений в процессе строительства.

4.8 Государственная регистрация правсобственности на территории Санкт-Петербурга производится Государственным бюрорегистрации прав на недвижимость (ГБР) по представлению правообладателемдокументов, необходимых для регистрации.

4.9 Права, обязанности и ответственностьинвестора (собственника), заказчика, исполнителей работ и пользователя объектапо вопросам приемки, подготовки и ввода объекта в эксплуатацию, а так жегарантийные обязательства по устранению дефектов, выявленных в процессе эксплуатации,устанавливаются на основе законодательства договорами между участникамиинвестиционного процесса. При этом каждый из них может полностью или частичносовмещать функции инвестора, заказчика и исполнителя работ.

5 Требованияк объекту приемки

5.1 Принимаемые в эксплуатацию здания исооружения, их составные части, конструкции и системы должны соответствоватьтребованиям действующих законодательных актов и нормативных документов.

5.2 Действующими считаются законодательные актыи нормативные документы, которые были введены в действие до даты передачиисполнителю проектной документации. В случае введения в действие послеуказанной даты новых нормативных документов или изменений к ним, несоответствиеобъекта новым нормативным требованиям допускается по согласованию сгосударственным органом, принявшим новые нормы.

5.3 Все осуществленные в натуре архитектурные,конструктивные, технологические и иные проектные решения должны соответствоватьпроекту. Все отступления от проектной документации должны быть оформлены вустановленном порядке до предъявления объекта к приемке в эксплуатацию.

5.4 Незавершенными могут оставаться работы повнутренней отделке помещений, а так же установке части инженерного итехнологического оборудования, не связанного с обеспечением пожарнойбезопасности и системами коллективной защиты объекта, в тех случаях, когдасоглашениями (договорами) между участниками инвестиционного процессапредусмотрено доведение объекта до полной готовности пользователем(собственником), с разделением границ ответственности по вопросам охраныобъекта и выполнения гарантийных обязательств.

На объектах, принимаемых в эксплуатацию взимнее время (ноябрь — апрель), допускается по решению приемочной комиссиипереносить сроки выполнения работ по устройству верхнего покрытия подъездныхпутей к зданиям и сооружениям, тротуаров, хозяйственных, игровых, детских испортивных площадок, установке малых архитектурных форм, озеленению, а так жеотделке элементов фасадов зданий на ближайший весенне-летний период, но непозднее августа месяца со сдачей их приемочной комиссии.

5.5 В случае изменения пользователем(собственником) предусмотренного проектом назначения встроенно-пристроенныхпомещений незавершенных строительством после приемки объекта приемочнойкомиссией, завершение строительства должно быть согласовано с территориальнымуправлением административного района и выполняться в соответствии стребованиями законодательных актов и нормативных документов с учетом новогоназначения помещений.

6 Назначение и состав комиссийпо приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов

Комиссии по приемке в эксплуатацию объектовнедвижимости на территории Санкт-Петербурга назначаются:

6.1 Поуникальным и особо важным объектам и объектам федерального значения независимоот источников финансирования — Правительством РФ или соответствующим органомисполнительной власти России по согласованию и с участием органовисполнительной власти и управления Санкт-Петербурга. Право назначенияприемочной комиссии по объектам федерального значения может быть предоставленосоответствующему исполнительному органу государственной властиСанкт-Петербурга.

6.2 Пообъектам строительства и реконструкции жилищно-гражданского назначения иобъектам производственного назначения (за исключением объектов и работ указанныхв 6.3 — 6.9) -Госархстройнадзором Санкт-Петербурга.

6.3 Пообъектам инженерной инфраструктуры для жилых и общественных зданий бюджетногофинансирования — государственными заказчиками.

6.4 Погородским мостам, путепроводам, транспортным тоннелям, улицам, дорогам,проездам, площадям и зеленым насаждениям общего пользования — Комитетом поблагоустройству и дорожному хозяйству, государственным заказчиком, в ведениикоторого находятся вопросы эксплуатационного содержания этих объектов.

6.5 Пораспределительным и внутриквартальным сетям инженерного обеспечения -заказчиком (застройщиком).

6.6 Пообъектам транспортной инфраструктуры городского пассажирского транспорта -электрического, автобусного и метрополитена — Комитетом по транспорту,государственным заказчиком, в ведении которого находятся вопросыэксплуатационного содержания этих объектов.

6.7 Поремонтно-реставрационным работам на объектах культурного наследия — Комитетомпо государственному контролю, использованию и охране памятников истории икультуры (КГИОП).

6.8 Пообъектам обустройства внутриквартальных территорий — проходы, проезды, газоны,контейнерные мусоросборники, детские, спортивные площадки и другие элементыблагоустройства — Комитетом по содержанию жилищного фонда, государственнымзаказчиком, в ведении которого находятся вопросы эксплуатационного содержанияэтих объектов.

6.9 Пообъектам строительства и реконструкции мансард, чердаков, подвалов и другихпомещений на эксплуатируемых и нерасселенных жилых и нежилых зданиях; пообъектам капитального ремонта зданий и сооружений — территориальнымиуправлениями административных районов Санкт-Петербурга.

6.10Нестационарные и некапитальные (временного пользования) объекты городскогохозяйства (мелкорозничной торговли, обслуживания населения, спортивного,зрелищного складского и иного назначения); работы по ремонту и перепланировкеквартир, других помещений и иных изменений эксплуатируемых жилых и нежилыхзданий принимаются в эксплуатацию постоянно действующими межведомственнымикомиссиями территориальных управлений административных районов вСанкт-Петербурге.

6.11 Состав комиссии определяется органом, назначающим комиссию, куда в обязательномпорядке включаются представители заказчика (застройщика), генеральногоподрядчика, эксплуатирующей организации, проектной организации (если на объектеосуществлялся авторский надзор), территориального управления административногорайона, на территории которого находится объект, КГИОП (по объектам культурногонаследия, на которых осуществлялся капитальный ремонт или работы поприспособлению объектов для современного использования) и органовгосударственного надзора и контроля, которым подконтролен принимаемый объект всоответствии с приложением А. В составкомиссии могут быть дополнительно включены представители органа выдавшегоразрешение на выполнение работ, территориальных инженерных служб и отдельныеспециалисты.

6.12 При приемке объекта, построенногоорганизацией, выполняющей две и более функции (заказчик, генподрядчик,проектировщик и другие) в состав комиссии назначаются ответственныепредставители функциональных служб этой организации. Совмещение однимдолжностным лицом нескольких функций запрещается.

7 Порядокработы приемочных комиссий, их права и обязанности. Утверждение актов приемки

7.1 До назначения приемочной комиссии заказчик(застройщик) осуществляет приемку объекта и выполненных на объекте работ отисполнителей в соответствии со строительными нормами и правилами (рабочаякомиссия), обеспечивает выполнение работ по подготовке объекта к эксплуатации ипредставляет в орган назначающий комиссию заявку о ее назначении и необходимуюправовую, проектную и исполнительную документацию, акты приемки инженерныхсистем и другие документы, подтверждающие соответствие конструкций, элементовинженерных систем предъявляемым требованиям, основной перечень которых приведенв приложении Б.

Приемка заказчиком объекта от исполнителейдолжна устанавливаться договором подряда.

7.2 Орган, назначающий комиссию, обязан втечение 7 дней после получения заявки заказчика назначить комиссию или дать мотивированныйотказ о ее назначении в письменной форме. Продолжительность работы комиссии недолжна превышать одного месяца для приемки объектов жилищно-гражданскогоназначения и трех месяцев для объектов производственного назначения.

7.3 Комиссия проводит осмотр объекта, изучаетпредставленные документы, оценивает их полноту, определяет соответствие объектапроекту и требованиям нормативных документов и составляет акт о приемке объектав эксплуатацию по форме, приведенной в приложениях В и Г, и приемке работ посохранению объекта культурного наследия по форме приложения Д.

7.4 Комиссия вправе приглашать исполнителей поотдельным видам работ и поставщиков материалов для решения возникших вопросов,касающихся соответствия выполненных ими работ и поставленных материалов,независимо от их приемки заказчиком.

7.5 Акт приемки должен быть подписан всемичленами комиссии и ее председателем. Члены комиссии, имеющие обоснованныевозражения против приемки в эксплуатацию объекта, акт не подписывают ипредставляют свои возражения председателю комиссии. Возражения должны бытьрассмотрены до утверждения акта органом назначившим комиссию с участиеморганов, представителями которых они внесены. Основанием отрицательного решенияоргана надзора может быть только установленный факт несоответствия объектатребованиям нормативных документов по профилю надзорного органа.

7.6 При выявлении неготовности объекта кэксплуатации комиссия представляет мотивированное заключение об этом в орган,назначивший комиссию, и заказчику.

7.7 Акт приемки законченного строительствомобъекта составляется в 5 экземплярах, два из которых представляются председателемкомиссии в орган, назначивший комиссию, два передаются заказчику и одингенеральному подрядчику.

7.8 Акт приемки объекта утверждается: пообъектам, перечисленным в 6.1, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.10 настоящих ТСН — органами, назначившимикомиссию; по объектам, предусмотренным 6.2 — вице-губернаторомСанкт-Петербурга или по его поручению должностным лицом Комитета построительству.

7.9 Акт приемки подлежит утверждению не позднее7 календарных дней после его подписания комиссией. Объекты, по которым акт неутвержден в установленный срок, считаются не принятыми в эксплуатацию и по нимназначается повторная приемка.

7.10 Полномочия приемочной комиссии прекращаютсяс момента утверждения акта приемки.

7.11 Исполнительная и техническая документация пообъекту, представленная на рассмотрение приемочной комиссии в соответствии с 7.1 иприложением Б,после утверждения акта приемки в эксплуатацию передается заказчикомэксплуатирующей организации.

7.12 Исполнительная топографическая съемказаконченного строительством объекта, предусмотренная пунктом 13 приложения Б, передается заказчиком вгеослужбу Комитета по градостроительству и архитектуре.

7.13 В случае отсутствия исполнительныхдокументов, на возведенные несущие и ограждающие конструкции здания исооружения, предусмотренных 7.1 и приложением Б настоящих ТСН, по причиненепреднамеренной утраты их участниками строительства и невозможности ихвосстановления, допускается, по решению органа, назначающего комиссию, принятиекомиссией объекта в эксплуатацию на основе технического обследования, проведенногов установленном порядке лицензированной организацией и ее положительногозаключения о прочности, надежности и устойчивости объекта и его соответствияпроекту.

Такой же порядок приемки в эксплуатациювозможен для эксплуатируемых объектов, не принятых своевременно по каким либопричинам в эксплуатацию в установленном порядке.

7.14 Расходы по приемке и вводу в эксплуатациюобъекта несет заказчик (застройщик), если иное не установлено договорами междуучастниками инвестиционной деятельности.

7.15 Участие Государственных органов в действияхпо приемке объектов в эксплуатацию осуществляется на безвозмездной основе.

7.16 Замененное или дополнительно установленноена эксплуатируемых объектах в рамках технического перевооружениятехнологическое и инженерное оборудование, системы, защитные ограждения иохранные устройства, оборудование, линии телекоммуникаций и другие подобныеэлементы, не изменяющие архитектурный облик объекта, не создающиесверхнормативные нагрузки на несущие конструкции, не приводящие к изменению назначениязданий и сооружений и ухудшению экологических, пожарно-технических исанитарно-гигиенических показателей объекта, принимаются эксплуатирующейорганизацией с участием должностных лиц, ответственных за эксплуатацию этогооборудования и органов надзора, которым это оборудование подконтрольно. Актыприемки и ввода в эксплуатацию утверждаются руководителем эксплуатирующейобъект организации и могут быть основанием для представления государственнойстатистической отчетности о вводе в действие, совершения соответствующиххозяйственных операций, а также, в случае необходимости, регистрации правсобственности.

7.17 Порядок приемки и оформленияприемо-сдаточной документации районными межведомственными комиссиямиустанавливаются территориальными управлениями административных районовСанкт-Петербурга с учетом вида принимаемых объектов иремонтно-перепланировочных работ.

8Особенности (дополнительные правила) приемки в эксплуатацию объектов жилищногоназначения

8.1 Жилые дома секционного типа могутприниматься в эксплуатацию посекционно, при условии окончаниястроительно-монтажных работ и испытаний инженерных систем, обеспечивающихжизнедеятельность в соответствии с действующими нормами, в том числе работ посозданию теплового контура и подключения отопления смежной секции.

8.2 Заказчик имеет право до приемки объекта вэксплуатацию по заявлению инвестора (дольщика), изменить планировку, составотделки и внутреннего оборудования, оплачиваемых им помещений, согласнопереутвержденной в установленном порядке проектной документации.

8.3 Жилые дома, в которых квартиры и другиепомещения (все или часть их них) подлежат коммерческой реализации, могут бытьприняты в эксплуатацию без проведения в таких помещениях работ, непрепятствующих нормальной эксплуатации здания, не влияющих на прочность,надежность конструкций и инженерных коммуникаций, в соответствии с Приложением Е. Приэтом все места общего пользования (лестничные клетки, лифтовые шахты,благоустройство и т.п.), а так же инженерные системы, обеспечивающие пожарнуюбезопасность, должны быть выполнены в полном объеме согласно проекту.Выполнение оставшихся работ осуществляет владелец квартиры, помещения всоответствии с порядком, установленным эксплуатирующей организацией.

9Ответственность за нарушение территориальных строительных норм

9.1 Юридические лица, граждане и должностные лица — участники приемки иввода объектов в эксплуатацию несут в установленном порядке административную и материальнуюответственность за нарушение настоящих норм и за ущерб, причиненный охраняемымзаконами правам или интересам потребителей строительной продукции, общества игосударства в пределах своей компетенции.

9.2 Исполнение меры наказания не освобождает виновных от исправлениянарушений и возмещения ущерба.

10.Подготовка объектов к эксплуатации

10.1 Для подготовки объекта к эксплуатациизаказчик (застройщик) обязан выполнить перевод объектов на постоянные источникиинженерно-технического обеспечения и передать на обслуживание сетиинженерно-технического обеспечения эксплуатирующим организациям. Оформлениедоговоров с организациями жилищно-коммунального хозяйства осуществляетсясобственниками помещений, товариществами собственников жилья, управляющими компаниямипо поручению собственников или заказчиков (застройщиков).

10.2 По завершении подготовки объекта кэксплуатации заказчик (застройщик) представляет в орган, выдавший разрешение настроительство, акт о готовности объекта к эксплуатации в соответствии с приложением 1.

Акт о готовности объекта к эксплуатации и актприемки законченного строительством объекта приемочной комиссией являютсянеобходимыми документами для оформления государственной регистрации прав навновь созданный объект недвижимости.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

«УТВЕРЖДАЮ»

Руководитель органагосударственной

властиСанкт-Петербурга, выдавшего

разрешение настроительство

____________________________Ф.И.О.

АКТ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА К ЭКСПЛУАТАЦИИ

(для жилых домов)

По адресу______________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________

Настоящим удостоверяется, что:

— внешние наружные коммуникации холодного и горячеговодоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения исвязи переданы на обслуживание эксплуатирующим организациям и обеспечиваютнормальную эксплуатацию объекта;

— выполнен перевод объекта на постоянныеисточники инженерного обеспечения;

— оформлены договоры на эксплуатацию сетейинженерно-технического обеспечения с эксплуатирующими организациями;

— к акту прилагаются копии договоров сэксплуатирующими организациями;

— ключи от квартир и мест общего пользованияпереданы собственникам помещений и эксплуатирующей организации.

Заказчик (застройщик)___________________________________________

Эксплуатирующая организация____________________________________

Представители товарищества собственниковжилья,

управляющая компания по поручению застройщика___________________

Подрядчик____________________________________________________

(Раздел введен дополнительно. Изм.№ 1).

Приложение А

(обязательное)

Перечень органовгосударственного надзора, контроля и управления, подтверждающих соответствиезаконченных строительством объектов требованиям нормативных документов ипроекту

Наименованиеоргана

Видпринимаемого или вводимого объекта

Примечания

ГосархстройнадзорСанкт-Петербурга

Объекты новогостроительства и реконструкции зданий и сооружений, за исключением объектов,контролируемых специальными надзорными органами, жилых домов и другихстроений, возведенных индивидуальными застройщиками для собственных нужд

Комитет поградостроительству и архитектуре

Объекты новогостроительства и реконструкции зданий и сооружений, за исключением объектов,контролируемых специальными надзорными органами

Комитет погосударственному контролю, использованию и охране памятников

Все виды объектовкультурного наследия

Центр Государственногосанитарно-эпидемиологического надзора в Санкт-Петербурге

Управление Государственнойпротивопожарной службы МЧС Санкт-Петербурга и Ленинградской области (УГПС)

Тоже

Территориальное управлениегосударственного энергетического надзора Санкт-Петербурга и Ленинградскойобласти

— » —

УправлениеСеверо-Западного округа Госгортехнадзора России

— Шахты, рудники, карьеры,разрезы, обогатительные, дробильно-сортировочные фабрики и другиепроизводственные сооружения предприятий по добыче и переработке полезныхископаемых;*

— породные отвалы,шламохранилища, склады полезных ископаемых, включая входящие в их составгидроПрофессиональный сооружений;*

— объекты горнотехническойрекультивации;*

— разведочные иэксплуатационные скважины на нефть, газ, термальные воды, подземные хранилищагаза, нефтяные шахты;*

— магистральные газо-,нефте- и продуктопроводы;*

— производственные зданияи сооружения предприятий по переработке нефти и газа;*

— производственные зданияи сооружения предприятий черной и цветной металлургии, включая подготовкусырья и производство полуфабрикатов;

— другие производственныездания и сооружения, независимо от отраслевой принадлежности, на которыхполучаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся,транспортируются, уничтожаются опасные вещества, указанные в п. 1 приложения1 к Федеральному закону о промышленной безопасности опасных производственныхобъектов;

— газопроводы, газовоеоборудование и газоиспользующие установки предприятий, в том числеэнергетических;

— межпоселковыегазопроводы и сооружения на них до газорегуляторных пунктов включительно;*

— подвесные пассажирские игрузовые канатные дороги, регистрируемые а органах Госгортехнадзора России;*

— производственные зданияи сооружения предприятий по хранению и переработке зерна;

— тоннели (кромежелезнодорожных и коммунальных)*

*) — отмеченные * объектыподлежат специальному надзору и ответственность за полный контроль ихсоответствия возлагается на Гостехнадзор России

Комитет поприродопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологическойбезопасности

Все объектыпроизводственного назначения

Департамент природныхресурсов по Северо-Западному региону

— Водохранилища иводохозяйственные системы комплексного назначения, защитные и другиегидроПрофессиональный сооружения, находящиеся в ведении Министерства природныхресурсов Российской Федерации;

— гидроПрофессиональныйсооружения водохранилищ, водохозяйственных систем, накопителей сточных вод,защитные и другие гидроПрофессиональный сооружения, поднадзорные Министерству природныхресурсов Российской Федерации

Необходимость участия вприемке гидротехнических сооружений устанавливается при выдаче разрешения настроительство

Северо-Европейскиймежрегиональный территориальный округ Госатомнадзора России (надзор по ядернойи радиационной безопасности)

Ядерные установки,радиационные источники и пункты хранения

Государственная инспекциятруда в Санкт-Петербурге

Новые и реконструируемыеобъекты производственного назначения

Управление государственнойинспекции безопасности дорожного движения ГУВД Санкт-Петербурга иЛенинградской области

Автомобильные дороги,путепроводы, тоннели, мосты, набережные, железнодорожные переезды, линиигородского электрического транспорта, объекты придорожного сервиса

Санкт-Петербургскоегородское отделение Российской транспортной инспекции

Объекты обеспечивающиебезопасность движения общественного транспорта

Бассейновое управление поохране и воспроизводству рыбных ресурсов и живых запасов Государственного КомитетаРоссийской Федерации по рыболовству

Объекты нарыбохозяйственных водоемах и в их прибрежной полосе

Необходимость участия вприемке устанавливается при выдаче разрешения на строительство объекта

Главное управление по деламгражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга

Все объекты со встроеннымисооружениями (помещениями) гражданской обороны или отдельно стоящиесооружения гражданской обороны; тоже при отсутствии объектов ГО, но пообеспечению проектных мероприятий по чрезвычайным ситуациям (ЧС)

Управлениегосударственного надзора за связью и информатизацией по Санкт-Петербургу иЛенинградской области

Сети и сооруженияэлектрической и почтовой связи

Организации или подразделенияМинистерства обороны Российской Федерации или иных специальных ведомств,уполномоченные соответствующим органом надзора выполнять надзорные функции

Объекты военнойинфраструктуры или иного специального назначения, расположенные в зонах военныхобъектов или иных зонах режимных территорий

Примечание — Органы государственногонадзора, не указанные в настоящем приложении, так же могут быть включены всостав приемочных комиссий или давать свои заключения при приемке вэксплуатацию подконтрольных им объектов, если это предусмотрено положениямиоб этих органах, утвержденных Правительством Российской Федерации. К приемкемогут привлекаться так же представители органов ведомственного надзора.

Приложение Б

(обязательное)

Основной перечень документов,предъявляемых комиссиям по приемке в эксплуатацию законченныхстроительством объектов

Наименованиедокумента

Примечание

1 Распорядительныйдокумент администрации Санкт-Петербурга о строительстве или реконструкции

2 Утвержденноеархитектурно-планировочное задание

3 Цветовое,объемно-планировочное и архитектурное решение проекта, согласованное Главнымархитектором Санкт-Петербурга

4 Разрешение на выполнениестроительно-монтажных работ

5 Утвержденная проектнаядокументация на строительство с внесенными изменениями, с надписями осоответствии ей выполненных в натуре работ, сделанными ответственнымипроизводителями работ

6 Заявление заказчика(застройщика) о назначении государственной комиссии

Форма произвольная

7 Перечень организаций,участвовавших в производстве строительно-монтажных работ

Форма произвольная

8 Акт приемки объектазаказчиком от исполнителя (акт рабочей комиссии)

Форма произвольная

9 Акт геодезической разбивкипятна застройки

По форме ГУП «Трест ГРИИ»

10 Акт геодезическойразбивки основных осей здания или сооружения

11 Акт проверки плановогои высотного положения фундаментов

12 Исполнительная схемапланового и высотного положения объекта

13 Исполнительнаятопографическая съемка объекта после окончания строительства (реконструкции)или копия договора на ее выполнение

14 Справка об испытаниигрунтов основания и анализах грунтовых вод

По формеспециализированной организации

15 Акт приемки «нулевого»цикла и площадочного дренажа

16 Паспорта наоборудование и механизмы

По форме изготовителя

17 Акт приемки объектасистемы газоснабжения

По форме городскогогазового хозяйства «Ленгаз»

18 Акт приема внутреннихэлектросетей

По форме ОАО «Ленэнерго»

19 Акт приема телефоннойканализации

По форме Петербургскойтелефонной сети

20 Акт приемателефонизации

21 Акт приема радиовещания

По формеСанкт-Петербургской телерадиокомпании

22 Акт приема телевидения

23 Разрешение наэксплуатацию лифтов

По форме Госгортехнадзора

24 Акт приема элементовблагоустройства

По форме Комитета поблагоустройству и дорожному хозяйству

25 Справкапроектно-инвентаризационного бюро об основных технико-экономических показателяхобъекта

По форме ПИБ

26 Акт приема фасада

По форме КГА, КГИОП

27 Сертификаты паспорта наматериалы и изделия

Документы поставщиков

28 Актыосвидетельствования скрытых работ:

Гидроизоляция фундаментов;

Гидроизоляция ограждающих конструкций;

Гидроизоляция санитарныхузлов и балконов;

Газо-, паро-, тепло- игидроизоляция перекрытий, в том числе чердачных, над подвалами и встроеннымипомещениями, бойлерными и др;

Заделка балконов,прогонов, перемычек и настилов перекрытий;

Крепление облицовкиповерхностей естественными и искусственными материалами;

Крепление, конопатка иизоляция перегородок, оконных и дверных перегородок, оконных и дверныхкоробок;

Основания под полы;

Подвесные потолки ииспытания подвесных приспособлений;

Приемка закладных деталейспортинвентаря и др.;

Антисептированиедревесины;

Другие скрытые работы

По формам СНиП 3.01.01

29 Акт поэтажной приемки

30 Акт приемки кровли

31 Акт промежуточнойприемки ответственных конструкций

32 Акт на проверку иприемку мусоропровода

33 Акт о выполнениигрозозащиты и заземления оборудования

По форме Государственнойпротивопожарной службы МЧС

34 Акт испытания противопожарноговодопровода

35 Акт приема системыдымоудаления

36 Акт приема вэксплуатацию системы автоматической противопожарной защиты (АППЗ)

37 Акт проверки звонковойсигнализации

38 Акт приемки водомерногоузла

По форме ГУП «Водоканал»

39 Акт приемкиобщесплавной канализации или фекальной, ливневой канализации

40 Акт на проверку системывнутренней канализации

41 Акт приемки вэксплуатацию систем отопления и горячего водоснабжения

По форме ГУП теплоэнергетическогокомплекса

42 Акт приемки объектатеплоснабжения

43 Акт проверки назажигание внутреннего освещения

По форме ОАО «Ленэнерго»

44 Акт приемки назажигание наружного освещения

45 Акт допуска в эксплуатациютеплопотребляющих установок

По форме Госэнергонадзора

46 Акт проверкиакустического благоустройства и звукоизоляции от ударов и воздушных шумов, вт.ч. шумов от инженерного и сантехнического оборудования: лифты, насосы и др.

По форме Санэпиднадзора

47 Разрешение СЭН напользование холодной и горячей водой

48 Санэпидзаключение орадиационном обследовании объекта

49 Акт тепловизионногообследования

По формеспециализированной организации

50 Заключение государственнойинспекции труда

51 Научный отчет овыполненных работах по сохранению объекта культурного наследия

52 Журналы производстваработ и другие спецжурналы

По формам СНиП 3.01.01, СНиП 3.03.01

53. Документы,подтверждающие соответствие построенного, реконструированного,отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям иподписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетейинженерно-технического обеспечения. Прочие документы, подтверждающиесоответствие конструкций, элементов, инженерных систем требованиямнормативных документов и органов государственного надзора.

(Измененная редакция. Изм.№ 1).

Приложение В

(обязательное)

Соответствуеттиповой межотраслевой форме № КС-14,

утвержденной постановлениемГоскомстата России от 30.10.97. № 71а

УТВЕРЖДЕН

_______________________________

должность

______________ _____________________

подпись расшифровкаподписи

«____» ___________20___ г.

№____________________

АКТ
ПРИЕМКИЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ
от«___» _________________ г. Санкт-Петербург
(для жилых домов)

по адресу__________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная______________

___________________________________________________________________________

наименование органа,назначившего комиссию решением (приказом, постановлением и др.)

_________________________ от «____»___________ 20 __ г. № ____________________

В составе:

Председателя _________________ ______________________

должность ФИО

и членов комиссии-представителей:

Госархстройнадзора

Санкт-Петербурга _________________ ______________________

должность ФИО

Территориального управления

административного района

Санкт-Петербурга _________________ ______________________

должность ФИО

Заказчика(застройщика): _________________ ______________________

должность ФИО

Эксплуатирующейорганизации: _________________ ______________________

должность ФИО

Генеральногоподрядчика _________________ ______________________

должность ФИО

Генеральногопроектировщика _________________ ______________________

должность ФИО

Центра государственного

санитарно-эпидемиологического

надзора вСанкт-Петербурге _________________ ______________________

должность ФИО

Управления государственной

противопожарной службы

МЧС Санкт-Петербурга

и Ленинградскойобласти _________________ ______________________

должность ФИО

Других привлеченных организаций

и специалистов

______________________ _________________________ ______________________

наименование организации должность ФИО

______________________ _________________________ ______________________

Руководствуясь действующими строительныминормами и правилами, УСТАНОВИЛА:

1. Заказчиком (застройщиком) _________________________________________________

наименованиеорганизации

предъявлен к приемке в эксплуатацию__________________________________________

наименованиеобъекта и вид строительства

по адресу:__________________________________________________________________

2. Строительство осуществлено на основаниираспоряжения (решения, приказа, постановления)_____________________________________________________________

наименованиеоргана, выдавшего разрешение

от «____» ___________________________________№ ____________________________

и в соответствии с разрешением напроизводство строительно-монтажных работ

от «____» ____________________________ №___________________

3. Строительство осуществлено генеральнымподрядчиком ________________________,

наименованиеорганизации

выполнившим______________________________________________________________

видывыполнявшихся работ

___________________________________________________________________________

и субподрядными организациями______________________________________________

наименованиеорганизаций и видов выполнявшихся работ

4. Проектно-сметная документация настроительство разработана генеральным проектировщиком___________________________________________________________

наименованиеорганизации

выполнившим______________________________________________________________

наименованиечастей или разделов документации

и субподрядными организациями______________________________________________

наименованиеорганизаций,

___________________________________________________________________________

выполненные части илиразделы документации

___________________________________________________________________________

5. Строительство осуществлялось по проекту(типовому, индивидуальному, повторно применяемому)_____________________________________________________________

6. Проектно-сметная документация утверждена__________________________________

наименованиеоргана, утвердившего

___________________________________________________________________________

(переутвердившего)документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)

7. Строительно-монтажные работы осуществлены всроки:

начало работ _______________________окончание работ _________________________

месяц,год месяц,год

8. Приемочной комиссии представленадокументация, перечисленная в приложении к настоящему акту.

9. Предъявленный к приемке в эксплуатациюобъект имеет следующие основные показатели:

Показатель

Единицаизмерения

Попроекту

Фактически

Общая (полезная) площадь

м2

Количество этажей

этаж

Общий строительный объем

м3

Площадь встроенных ипристроенных помещений

м2

Всего квартир

шт.

общая площадь

м2

жилая площадь

м2

в том числе:

однокомнатных

шт.

общая площадь

м2

жилая площадь

м2

двухкомнатных

шт.

общая площадь

м2

жилая площадь

м2

трехкомнатных

шт.

общая площадь

м2

жилая площадь

м2

четырех- и болеекомнатных

шт.

общая площадь

м2

жилая площадь

м2

10. Технологические иархитектурно-строительные решения по объекту характеризуются следующимиданными ________________________________________

___________________________________________________________________________

11. На объекте установлено предусмотренное проектомоборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуальногоиспытания и комплексного опробования. Перечень указанных актов приведен вприложении к настоящему акту.

12. (Исключен. Изм.№ 1).

13. Недоделки и дефекты, выявленныерабочими комиссиями, устранены.

14. Работы по озеленению, устройствуверхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных,игровых и спортивных площадок, а также отделки элементов фасадов зданийдолжны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):

Наименованиеработ

Единицыизмерения

Объемработ

Сроквыполнения

15. Сметная стоимость по утвержденнойпроектно-сметной документации:

всего _____________________________________________________________тыс. руб.,

в том числе строительно-монтажных работ_____________________________ тыс. руб.,

оборудования, инструмента и инвентаря________________________________ тыс. руб.

16. Сметная стоимость основных фондов,

принимаемых в эксплуатацию________________________________________ тыс. руб.,

в том числе: стоимостьстроительно-монтажных работ ___________________ тыс. руб.,

стоимость оборудования, инструмента иинвентаря _______________________ тыс. руб.

17. Дополнительные условия__________________________________________________

___________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:

Строительство, реконструкция, капитальныйремонт

___________________________________________________________________________

(наименованиеи адрес объекта капитального строительства)

выполнено в полном объеме в соответствии сразрешением на строительство, проектной документацией и действующиминормативными техническими документами.

РАСПИСКА ВПОЛУЧЕНИИ АКТА

Организация________________________________________________________________

наименованиеорганизации

Ф. И. О., занимаемая должность представителяорганизации _______________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________«____» ___________ 200__ г.

дата

(Измененная редакция. Изм. № 1).

Приложение Г

(обязательное)

Соответствуеттиповой межотраслевой форме № КС-14,

утвержденнойпостановлением Госкомстата России от 30.10.97. № 71а

УТВЕРЖДЕН

_______________________________

должность

______________ _____________________

подпись расшифровкаподписи

«____» ___________ 20___г.

№____________________

АКТ
ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ
(для всех объектов, кроме жилых домов)

по адресу__________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная_____________________________________

наименованиеоргана, назначившего комиссию

___________________________________________________________________________

решением (приказом, постановлениеми др.)

от «____» ___________ 2002 г. №___________________________________

дата

в составе:

Председателя комиссии — представитель органа, назначающего комиссию

_________________ ______________________

должность ФИО

Членыкомиссии-представители:

Заказчика(застройщика): _________________ ______________________

должность ФИО

Эксплуатирующейорганизации: _________________ ______________________

должность ФИО

Генеральногоподрядчика _________________ ______________________

должность ФИО

Генеральногопроектировщика _________________ ______________________

должность ФИО

Госархстройнадзора

Санкт-Петербурга _________________ ______________________

должность ФИО

Территориального управления

административного района

Санкт-Петербурга _________________ ______________________

должность ФИО

Центра государственного

санитарно-эпидемиологического

надзора вСанкт-Петербурге _________________ ______________________

должность ФИО

Управления государственной

противопожарной службы

МЧС Санкт-Петербурга

и Ленинградскойобласти _________________ ______________________

должность ФИО

Комитета по природопользованию,

охране окружающей среды и обеспечению

экологическойбезопасности _________________ ______________________

должность ФИО

Государственной инспекции труда

в Санкт-Петербурге _________________ ______________________

должность ФИО

Других привлеченных организаций

и специалистов

______________________ _________________________ ______________________

наименование организации должность ФИО

______________________ _________________________ ______________________

Руководствуясьдействующими строительными нормами и правилами,
УСТАНОВИЛА:

1. Заказчиком (застройщиком)_________________________________________________

наименованиеорганизации

предъявлен к приемке в эксплуатацию__________________________________________

наименованиеобъекта и вид строительства

по адресу:__________________________________________________________________

наименованиеоргана, выдавшего разрешение

от «____»___________________________________ № ____________________________

и в соответствии с разрешением напроизводство строительно-монтажных работ

от «____»___________________________________ № ____________________________

3. Строительство осуществлено генеральнымподрядчиком ________________________,

наименованиеорганизации

выполнившим______________________________________________________________

видывыполнявшихся работ

___________________________________________________________________________

и субподрядными организациями______________________________________________

наименованиеорганизаций и видов выполнявшихся работ

___________________________________________________________________________

наименованиеорганизации

выполнившим______________________________________________________________

наименованиечастей или разделов документации

и субподрядными организациями______________________________________________

наименованиеорганизаций,

___________________________________________________________________________

выполненные части илиразделы документации

___________________________________________________________________________

6. Проектно-сметная документация утверждена__________________________________

наименованиеоргана, утвердившего

___________________________________________________________________________

(переутвердившего)документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)

7. Строительно-монтажные работы осуществлены всроки:

начало работ _______________________окончание работ _________________________

месяц,год месяц,год

8. Государственной приемочной комиссиипредставлена документация, перечисленная в приложении к настоящему акту.

9. Предъявленный к приемке в эксплуатациюобъект имеет следующие основные показатели (мощности, производительности, производственной площади,протяженности, вместимости, объему, пропускной способности, количестварабочих мест):

Мощность,производительность и т.п.

Единицаизмерения

Попроекту

Фактически

общая (с учетом ранеепринятых)

в т.ч. пускового комплексаили очереди

общая (с учетом ранеепринятых)

в т.ч. пускового комплексаили очереди

10. Профессиональный и архитектурно-строительныерешения по объекту характеризуются следующими данными_______________________________________________________

___________________________________________________________________________

11. На объекте установлено предусмотренноепроектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке послеиндивидуального испытания и комплексного оборудования. Перечень указанныхактов приведен в приложении к настоящему акту.

12. Мероприятия по охране труда,обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающейприродной среды, предусмотренные проектом выполнены.

13. Внешние наружные коммуникации холодногои горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта иприняты городскими эксплуатирующими организациями. Перечень справок городскихэксплуатирующих организаций приведен в приложении к настоящему акту.

14. Недоделки и дефекты, выявленныерабочими комиссиями, устранены.

15. Работы по озеленению, устройствуверхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных,игровых и спортивных площадок, а также отделки элементов фасадов зданийдолжны быть выполнены.

Наименованиеработ

Единицаизмерения

Объемработ

Сроквыполнения

16. Сметная стоимость по утвержденнойпроектно-сметной документации:

всего _____________________________________________________________тыс. руб.,

в том числе строительно-монтажных работ_____________________________ тыс. руб.,

оборудования, инструмента и инвентаря________________________________ тыс. руб.

17. Сметная стоимость основных фондов,

принимаемых в эксплуатацию________________________________________ тыс. руб.,

в том числе: стоимостьстроительно-монтажных работ ___________________ тыс. руб.,

стоимость оборудования, инструмента иинвентаря _______________________ тыс. руб.

18. Дополнительные условия__________________________________________________

___________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:

Предъявленный к приемке____________________________________________________

наименованиеи адрес объекта

___________________________________________________________________________

ПРИНЯТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Подписи председателя и членов комиссии,

представителей организаций, привлеченных кработе комиссии

______________________ _________________________ ______________________

РАСПИСКА ВПОЛУЧЕНИИ АКТА

Организация________________________________________________________________

наименованиеорганизации

Ф. И. О., занимаемая должность представителяорганизации _______________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________«____» ___________ 200__ г.

дата

Приложение Д

(обязательное)

УТВЕРЖДАЮ

_______________________________

должность

______________ _____________________

подпись расшифровкаподписи

«____» ___________200__ г.

АКТ
КОМИССИИПО ПРИЕМКЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
ПО СОХРАНЕНИЮ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

__________________________________________________________
(наименование и месторасположение объекта)

«____»_________200__ г. г.Санкт-Петербург

ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ, назначенная_____________________________________

наименованиеоргана, назначившего комиссию

___________________________________________________________________________

решением (приказом,постановлением и др.)

от «____» ____________2002 г

дата

В составе:

Председателя _________________ ______________________

должность ФИО

Членов комиссии -представителей:

КГИОП _________________ ______________________

должность ФИО

_________________ ______________________

должность ФИО

Заказчика: _________________ ______________________

должность ФИО

_________________ ______________________

должность ФИО

Организации-пользователя(заказчика) _________________________________________

наименованиеорганизации

_________________ ______________________

должность ФИО

_________________ ______________________

должность ФИО

Генеральногоподрядчика ____________________________________________________

наименованиеорганизации

_________________ ______________________

должность ФИО

_________________ ______________________

должность ФИО

Субподрядных организаций___________________________________________________

наименованиеорганизации

_________________ ______________________

должность ФИО

_________________ ______________________

должность ФИО

___________________________________________________

наименованиеорганизации

_________________ ______________________

должность ФИО

_________________ ______________________

должность ФИО

Проектнойорганизации ______________________________________________________

наименованиеорганизации

_________________ ______________________

должность ФИО

_________________ ______________________

должность ФИО

Других привлеченных организаций:____________________________________________

наименованиеорганизации

_________________ ______________________

должность ФИО

_________________ ______________________

должность ФИО

УСТАНОВИЛА:

1.____________________________________________ — предъявлены к сдаче работы по

наименованиеорганизации

сохранению объекта культурного наследия______________________________________

наименованиеи расположение объекта

2. Работы осуществлены на основании договораот «____» ____________ 200__ года № и в соответствии с разрешением напроизводство работ № ______ от «___» _________ 200__ года, выданным КГИОП.

3. Работы осуществлялись:

генеральным подрядчиком____________________________________________________

наименованиеорганизации

выполнившим работы________________________________________________________

видыработ

___________________________________________________________________________

и субподрядными организациями:

а)_________________________________________________________________________

наименованиеорганизации

выполнившими работы_______________________________________________________

видыработ

б)_________________________________________________________________________

наименованиеорганизации

выполнившими работы_______________________________________________________

видыработ

4. Проектная документация разработанапроектной организацией

___________________________________________________________________________

наименованиеорганизации

Работы осуществлялись по проекту____________________________________________

номерпроекта

5. Проектно-сметная документациясогласована КГИОП __________________________

номери дата

6. Проектно-сметная документация утверждена__________________________________

наименованиеорганизации, номер и дата

7. Реставрация осуществлялась в сроки:

начало работ ______________ 200__ год, окончаниеработ ________________200__ год.

месяц месяц

8. ПРИЕМОЧНОЙ комиссиейпредъявлена документация согласно приложения № 1 к настоящему акту.Предъявленная документация является обязательным приложением к настоящемуакту.

9. Сметная стоимость по утвержденнойпроектно-сметной документации:

всего_______________________________________________ рублей.

10. Фактическая стоимость_______________________________ рублей.

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙКОМИССИИ

Предъявленные к приемке работы посохранению объекта культурного наследия:

___________________________________________________________________________

наименование и месторасположение объекта

Подписи председателя и членов комиссии,

представителей организаций, привлеченных кработе комиссии

______________________ _________________________ ______________________

Составлен в 5 экземплярах

1, 2 экземпляры — Госоргану охраныпамятников

3 экземпляр — заказчику

4 экземпляр — пользователю

5 экземпляр подрядной организации

Приложение Е

(рекомендуемое)

Перечень работ в квартирах и помещениях,подлежащих реализации, без проведения которых объекты могут быть приняты вэксплуатацию

1 В реализуемых квартирах:

— устройство межкомнатных перегородок;

— установка внутриквартирных дверей;

— окончательная отделка квартир, включаяустройство полов (кроме устройства стяжек), чистую окраску стен и потолков,оклейку обоями;

— внутриквартирная разводка канализации иустановка сантехприборов и сантехфаянса;

— внутриквартирная электроразводка сустановкой оконечных устройств;

— внутриквартирная разводка сетей TV, телефонизация, радиофикация, домофоннаясеть с установкой оконечных устройств;

— устройство встроенной мебели и антресолей.

2 В реализуемых встроенно-пристроенных помещениях:

— устройство перегородок в соответствии сутвержденным проектом;

— установка дверей;

— установка подоконников;

— отделочные работы, включая устройствостяжек, полов с теплозвукоизоляцией, штукатурку, шпаклевку и окраску стен ипотолков;

— внутренние разводки водопровода иканализации с установкой сантехприборов и сантехфаянса;

— внутренние электроразводки с установкойоконечных устройств и светильников;

— внутренние разводки сетей TV, телефонизация, радиофикация, домофоннаясеть с установкой оконечных устройств;

— монтаж части технологического оборудования.

Ключевые слова: законченный строительством объект, приемочная комиссия,органы государственного надзора, соответствие требованиям нормативныхдокументов, утвержденный акт приемки в эксплуатацию.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1 Область применения

2 Нормативные ссылки

3 Термины и определения

4 Общие положения

5 Требования к объекту приемки

6 Назначение и состав комиссий поприемке в эксплуатацию законченных строительством объектов

7 Порядок работы приемочныхкомиссий, их права и обязанности. Утверждение актов приемки

8 Особенности (дополнительныеправила) приемки в эксплуатацию объектов жилищного назначения

9 Ответственность за нарушениетерриториальных строительных норм

10. Подготовка объектов кэксплуатации

Приложение А Перечень органов государственного надзора, контроля иуправления, подтверждающих соответствие законченных строительством объектовтребованиям нормативных документов и проекту

Приложение Б Основной перечень документов, предъявляемых комиссиямпо приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов

Приложение В АКТ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА ПРИЕМОЧНОЙКОМИССИЕЙ от «___» _________________ г. Санкт-Петербург (для жилых домов)

Приложение Г АКТ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТАПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ (для всех объектов, кроме жилых домов)

Приложение Д АКТ КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО СОХРАНЕНИЮОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Приложение Е Перечень работ в квартирах и помещениях, подлежащихреализации, без проведения которых объекты могут быть приняты в эксплуатацию

Содержание

Услуги по монтажу отопления водоснабжения

ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495)744-67-74

Кроме быстрого и качественного ремонта труб отопления, оказываем профессиональный монтаж систем отопления под ключ. На нашей странице по тематике отопления > resant.ru/otoplenie-doma.html < можно посмотреть и ознакомиться с примерами наших работ. Но более точно, по стоимости работ и оборудования лучше уточнить у инженера.

Для связи используйте контактный телефон ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ 8(495) 744-67-74, на который можно звонить круглосуточно.

Отопление от ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ Вид: водяное тут > resant.ru/otoplenie-dachi.html

Обратите внимание

Наша компания ООО ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ входит в состав некоммерческой организации АНО МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ КОЛЛЕГИЯ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТОВ. Мы так же оказываем услуги по независимой строительной технической эесаертизе.